Commercial Litigation – Handelsrecht – Gewerbeimmobilien – Verkauf von kontaminiertem Land

Verkauf

Der Fall von Lambson Fine Chemicals Ltd gegen Merlion Capital Housing Ltd [2008] betraf betrügerische Falschdarstellungen und Täuschungen in einem kommerziellen Vertragsfall für den Verkauf von Grundstücken. Der Antragsteller warfare in diesem Fall ein Unternehmen, das sich auf chemische Herstellung und Produktion spezialisierte.

Das Grundstück, das vom Antragsteller verkauft wurde, war ein 40 Hektar großes Grundstück (“das Grundstück”). Der Berechtigte hatte die Immobilie viele Jahre lang im Besitz und verkaufte sie anschließend an den Beklagten. Der Kläger hat expire Liegenschaft dann für rund 15 Monate zurückgemietet, um eine Reihe von Abbruchprojekten durchzuführen.

Ein Teil des Kaufpreises wurde vom Beklagten Gesellschaftsrecht einbehalten. Der Kläger hat daraufhin das Verfahren wegen des ausstehenden Geldbetrags eingeleitet.

Die Beklagte machte geltend, sie habe den Kaufvertrag mit der Klägerin geschlossen, weil sie sich auf eine schriftliche Darstellung des Klägers über das Ausmaß der chemischen Kontamination der Immobilie stütze. Sie machte geltend, dass die schriftliche Darstellung betrügerisch sei, weil die Beklagte nach dem Verkauf festgestellt habe, dass das Grundstück mit Cyanid, insbesondere den zentralen Bereichen, stark kontaminiert gewesen sei.

Das Gericht befand, dass aufgrund der Beweise klar sei, dass allen bekannt sei, dass das Grundstück primitive kontaminiert sei. Im gesamten Gelände war eine weit verbreitete chemische Verunreinigung aufgetreten. Dementsprechend warfare das Gericht der Ansicht, dass die Darstellung zutreffend sei. Es ist jedoch anzumerken, dass, wenn eine spezifischere Frage zu den zentralen Bereichen gestellt worden wäre, eine andere Antwort hätte erhalten werden können. Trotz dieser Tatsache bedeutete dies nicht, dass Betrug oder Täuschung vorlag, was dazu führte, dass es keine vertretbare Falschdarstellung gab.

Rechtsanwalt Jörg Streichert, Fachanwalt für Handels- und Gesellschaftsrecht betreut gewerbliche Mandanten aber auch Privatleute vorrangig im Gesellschaftsrecht. Jörg Streichert ist Spezialist für GmbH-Gründung, Satzungsänderung, Gesellschafterversammlung, Unternehmensnachfolge, Testament oder Erbvertrag.

Zu seinen Beratungsfeldern gehören daher

• die Gründung von Personengesellschaft und Kapitalgesellschaft (GbR, OHG, KG, GmbH, UG, AG)
• die Anpassung der Statuten (Satzung, Gesellschaftsvertrag),
• die Auseinandersetzung unter Gesellschaftern,
• die Umstrukturierung von Unternehmen und Bildung von Unternehmensgruppen,
• die Vorbereitung einer Gesellschafterversammlung,
• der Erwerb und die Veräußerung von Unternehmen oder Beteiligungen, sowie
• die Gesellschaft in der Krise, Haftung der Gesellschafter und Geschäftsführer, Insolvenz, Liquidierung.

Jörg Streichert, Rechtsanwalt, Fachanwalt für Handels- und Gesellschaftsrecht

Dessestraße 14 ? D-87600 Kaufbeuren
Telefon + 49 (0) 8341 992402
Mobil +49 (0) 172 8) 372 372
Telefax + 49 (0) 8341 9694440
[email protected]

Continue Reading